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1170 repita:

Galpão para Venda, São João de Meriti / RJ

Ref: 8001, bairro Coelho da Rocha, 1 banheiro, 12 vagas de garagem, área total 900,00 m², área construída 920,00 m², terreno 1.655,60 m²

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R$ 3.500.000

IPTU

11.900,00

1 Banheiro

12 Vagas

Sala

1

Código: 8001

Endereço: Rodovia Presidente Dutra

Complemento: GALPÃO

Zona: Oeste

Região: SUDESTE

Ponto de Referência: POSTO RODA VIVA

Bairro: Coelho da Rocha

Área Total: 900,00 m²

Área Construída: 920,00 m²

Área Terreno: 1.655,60 m²

CONDÔMINIO INFRASTRUTURA: NÃO

Descrição do Imóvel

Descubra um galpão de alto potencial no bairro Coelho da Rocha, em São João de Meriti/RJ, estrategicamente posicionado próximo ao Posto Roda Viva. Essa propriedade plana, pronta para operações empresariais e comércio em geral, oferece entradas amplas para caminhões, possibilitando manobras ágeis e redução de custos logísticos desde o primeiro dia de atividade. Investidores experientes encontrarão aqui uma combinação rara de espaço e acessibilidade, garantindo vantagem competitiva imediata.

Com área construída de 920,00 m² em um terreno de 1.655,60 m², o galpão apresenta layout otimizado para armazenagem, produção ou distribuição. A estrutura livre de pilares centrais confere flexibilidade total para configuração de prateleiras, linhas de montagem ou áreas de picking. Além disso, dispõe de um  adicional que pode ser convertido em sala administrativa , um banheiro completo e doze vagas de garagem privativas, atendendo a colaboradores, clientes e parceiros com conforto e segurança.

O entorno proporciona completa infraestrutura: o comércio local inclui restaurantes, lavanderias e pontos de atendimento bancário, enquanto o fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às principais vias da Zona Oeste do Rio de Janeiro agiliza o escoamento de mercadorias. A proximidade de terminais de ônibus e postos de combustível reforça a conveniência operacional, reduzindo deslocamentos desnecessários e ampliando as possibilidades de parceria com transportadoras locais.

Para o investidor que busca rentabilidade sólida, este imóvel se destaca por sua versatilidade e localização privilegiada na região Sudeste do município. A planta plana, com duas entradas independentes para caminhões, permite implantação imediata de atividades logísticas, industriais leves ou centro de distribuição, sem necessidade de grandes intervenções. O potencial de valorização acompanha o crescimento de São João de Meriti, cidade com demanda crescente por espaços corporativos bem conectados.

Não perca a chance de potencializar seu portfólio com um ativo capaz de gerar fluxo de caixa consistente e atender a múltiplos segmentos de mercado. Agende agora uma visita e descubra como esse galpão pode se tornar o próximo capítulo de sucesso em sua estratégia de investimento imobiliário.

Pontos Fortes

TOTALMENTE COMÉRCIAL, COLADO NO COMÉCIO.

Observações

ESTUDA PROPOSTA, DOCUMENTAÇÃO 100% ACEITA CARTA DE CRÉDITO.

Central de Negócios

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